Hampus Pehrsson driver nyöppnade Skandiamäklarna i Karlskrona. Han gav oss en intressant inblick i hur fastighetsmarknaden ser ut i Karlskrona just nu.
Det var i mitten av 2022 som luften gick ur fastighetsmarknaden totalt. Innan dess hade priserna trissats upp och det var verkligen säljarens marknad. Sedan dess har marknaden repat sig något, men det är en bit kvar till de tidigare rekordåren.
Blekinge drabbades värst när krisen slog till. Men länet har också haft den snabbaste återhämtningen.
Just nu är det köparens marknad. Antalet objekt är fler än på länge, just nu ca 300 st i Karlskrona. Det tar längre tid att sälja objekten, men priserna går ändå stadigt uppåt.
För att stimulera bostadsmarknaden och få fler yngre att komma in, finns just nu ett förslag framme som riksdagen ska ta ställning till. Där föreslås höjt bolånetak till 90%, avskaffande av det utökade amorteringskravet, avskaffning för 2%-amortering och införande av allmänt amorteringskrav på lån högre än 50% av bostadens värde.
Detta förslag väntas sänka tröskeln för dem som vill in på fastighetsmarknaden, men kritikerna menar att det kommer att driva upp priserna.
Hampus tog en titt i spåkulan och menar att säljarna har sin tid framför sig nu.
– Lättnader behövs, säger Hampus, så att det inte bara är vi som redan äger fastigheter och bostadsrätter som byter med varandra till ökande priser. Men det viktigaste, anser han, är att få igång med nyproduktion. För att klara av det måste räntan sänkas i snabbare takt.
– Vi har hållit för hårt i plånboken under den senaste tiden som präglats av inflation och osäkerhet. Nu är det dags att ta tag i det köpbehov som faktiskt finns på bostadsmarknaden.
Skandiamäklarna startade i augusti i år och ligger på Borgmästaregatan 17.
